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L'insediamento multifunzionale colonizza dei terreni liberi con una logica coerente con le preesistenze ricercando un'integrazione con il contesto. L'unit\u00e0 base dell'insediamento reinterpreta il modello a \u201ccorte\u201d, che ripetendosi organizza il territorio in pertinenze pubbliche e private. Il blocco sar\u00e0 un'integrazione di funzioni, con spazi per il produttivo al piano terra, mentre ai piani superiori vengono allocati uffici servizi e residenze.<\/p>\n
Un mix funzionale cosi composto garantisce un presidio dell'area nell'arco della giornata di ventiquattrore, riducendo di giorno il senso di solitudine tipico delle aree residenziali e di notte il reciproco nelle aree\u00a0 produttive.<\/p>\n
Il fine di questo modello insediativo \u00e8 la creazione di un nuovo modello, il \u201cfactory park\u201d. L'intero polo funzionale pu\u00f2 organizzarsi in fasi progressive ed evolversi secondo una forte integrazione tra aree produttive e naturali. In questa nuova logica vengono recuperate le aree produttive esistenti, ovvero il Centergross. La nuova disposizione consente di liberare aree che diventano piazze, aree verdi, parcheggi o aree attrezzate con servizi. Il risparmio del suolo edificabile garantisce maggiore permeabilit\u00e0 del terreno e una mitigazione miglior dal soleggiamento estivo.<\/p>\n
Il tema della ecosostenibilit\u00e0 e del\u00a0 risparmio energetico \u00e8 ulteriormente sviluppato attraverso la passivit\u00e0 degli edifici e un sistema integrato di utilizzo delle fonti rinnovabili come il solare termico, fotovoltaico, la geotermia e la biomassa derivata dalle aree a parco.<\/p>\n
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